Aroundtown SA ist ein führendes Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, das Management und die Entwicklung von Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen vornehmlich in Deutschland und den Niederlanden konzentriert. Das Unternehmen hat sich auf Objekte spezialisiert, die langfristig stabile Einkünfte generieren und Potenzial für Wertsteigerungen bieten. Aroundtown SA verfügt über ein breit gefächertes Portfolio, das Büro-, Hotel-, und Gewerbeimmobilien umfasst.
Die Unternehmensstruktur ist darauf ausgerichtet, durch effizientes Asset- und Property-Management sowie durch strategische Akquisitionen und Entwicklungen das Wachstum voranzutreiben. Die Firma betont die Bedeutung von Nachhaltigkeit und Effizienz in ihrem Betrieb und strebt danach, den Wert ihrer Immobilien langfristig zu steigern.
Hier ist eine vergleichende Tabelle mit den wichtigsten Daten aus den Jahresberichten 2021 und 2022 von Aroundtown SA:
| Kennzahl | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| Gesamtvermögen (in Mio. Euro) | 39.383,1 | 37.347,1 |
| Gesamteigenkapital (in Mio. Euro) | 19.156,4 | 17.823,4 |
| Umsatzerlöse (in Mio. Euro) | 1.323,2 | 1.609,9 |
| Nettomieteinnahmen (in Mio. Euro) | 1.085,7 | 1.222,1 |
| Bereinigtes EBITDA (in Mio. Euro) | 974,9 | 1.002,3 |
| FFO I (in Mio. Euro) | 353,2 | 362,7 |
| FFO I pro Aktie (in Euro) | 0,30 | 0,33 |
| FFO II (in Mio. Euro) | 968,6 | 714,1 |
| Unbelastete Vermögensquote | 83% | 82% |
| Eigenkapitalquote | 49% | 48% |
| Verlust/Gewinn des Jahres (in Mio. Euro) | 1.078,1 | -457,1 |
| Loan-to-Value | 39% | 40% |
| EPRA Earnings (in Mio. Euro) | 393,7 | 438,7 |
| EPRA Earnings pro Aktie (in Euro) | 0,34 | 0,40 |
| EPRA LTV | 54,6% | 55,4% |
| EPRA Nettoanfangsrendite (NIY) | 3,4% | 3,5% |
| EPRA Leerstandsquote | 7,7% | 7,6% |
Diese Tabelle stellt die Veränderungen in den Schlüsselkennzahlen von Aroundtown SA zwischen den Jahren 2021 und 2022 dar.
Ausblick Aroundtown SA (basierend auf H1 2023 Interim Consolidated Report)
- Finanzielle Stabilität und Liquidität: Aroundtown hat eine starke Bilanz mit einer hohen Liquiditätsposition von 1,5 Milliarden Euro und einer niedrigen Verschuldungsquote, was dem Unternehmen finanzielle Stabilität verleiht. (Seite 5)
- Investitionen und Desinvestitionen: Das Unternehmen hat im ersten Halbjahr 2023 Immobilien im Wert von 0,3 Milliarden Euro erworben und Immobilien im Wert von 0,8 Milliarden Euro veräußert, was auf eine aktive Portfoliooptimierung hindeutet. (Seite 5)
- Operative Leistung: Aroundtown zeigt eine starke operative Leistung mit einer Steigerung des operativen Ergebnisses (FFO I) um 21% im Vergleich zum Vorjahr. Dies deutet auf eine effiziente Geschäftsführung und eine positive Entwicklung hin. (Seite 5)
- Miet- und Auslastungsraten: Die Miet- und Auslastungsraten sind stabil, was auf eine anhaltende Nachfrage nach den Immobilien des Unternehmens hinweist. (Seite 5)
- Nachhaltigkeit: Aroundtown legt einen Fokus auf Nachhaltigkeit und hat in diesem Bereich Fortschritte gemacht, was langfristig zur Wertsteigerung und Risikominderung beitragen kann. (Seite 5)
- Ausblick und Prognosen: Das Unternehmen gibt einen positiven Ausblick und erwartet, dass die operative Leistung und die finanzielle Stabilität beibehalten werden. (Seite 5)
- Dividendenpolitik: Aroundtown beabsichtigt, eine attraktive Dividendenpolitik fortzusetzen, was für Investoren von Interesse sein könnte. (Seite 5)
- Marktbedingungen: Das Unternehmen erwähnt, dass es sich an die aktuellen Marktbedingungen anpasst, was auf eine flexible Geschäftsstrategie schließen lässt. (Seite 5)
- Risikomanagement: Aroundtown betont die Bedeutung des Risikomanagements, um auf unvorhergesehene Ereignisse vorbereitet zu sein. (Seite 5)
- Investitionen: Zum Ende des Jahres 2022 belief sich der Wert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien von Aroundtown auf rund 27,98 Milliarden Euro.